Tương lai của phần mềm quản lý tòa nhà BIM
Giới thiệu BIM
Building Information Modeling (BIM) là một công cụ có giá trị trong tay của bất kỳ ai làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Không còn nghi ngờ gì nữa, khái niệm làm việc hợp tác (collaborative working) ngày càng trở nên phổ biến hơn trong những năm qua. Đó là lý do tại sao, điều quan trọng đối với tất cả các đại lý xây dựng là phải nhận thức được các mức độ trưởng thành BIM khác nhau. Trước khi chúng ta đi xa hơn với điều đó, sẽ thực sự hữu ích nếu bạn xác định ý nghĩa thực sự của BIM.
BIM LÀ GÌ?
Nói một cách đơn giản, BIM là một phương pháp làm việc hợp tác dựa trên việc tạo ra và trao đổi dữ liệu và thông tin giữa các bên khác nhau của dự án. Dựa trên thông tin này, toàn bộ chu trình của một tòa nhà, từ khi hình thành đến khi hoàn thành, có thể được quản lý.
Theo nghĩa đó, đây là một phần không thể thiếu của quá trình ra quyết định. BIM bắt đầu được chú ý vào những năm 90 và nó đã phát triển đáng kể trong những thập kỷ qua.
Có nhiều mức độ cộng tác chung khác nhau trong một dự án xây dựng. Đó được gọi là mức độ đáo hạn BIM. Khi tiến hành qua các cấp, sự hợp tác giữa các bên ngày càng tăng. Tại thời điểm hiện tại, có bốn mức độ đáo hạn BIM riêng biệt.
BIM Mức 0 (cộng tác thấp)
Đây là bước đơn giản nhất của quy trình tạo thông tin. Nó thực tế không liên quan đến bất kỳ mức độ hợp tác nào. Trong giai đoạn này, việc sản xuất và chia sẻ thông tin đang diễn ra với sự trợ giúp của các tài liệu giấy và điện tử không thể tương tác.
Bản vẽ CAD được sử dụng trong Cấp độ 0, nhưng không có chia sẻ của các mô hình thông tin đã tạo. Ngành công nghiệp đã vượt qua bước này và đang hướng tới một cách hợp tác hơn để sản xuất và phân phối thông tin cần thiết.
BIM Cấp độ 1 (hợp tác một phần)
Hiện tại, một số lượng lớn các công ty đang tiến hành công việc của họ ở cấp độ này. Môi trường dữ liệu chung (Common Data Environment – CDE) được sử dụng trong trường hợp này. Môi trường Dữ liệu Chung hay CDE là một kho lưu trữ chia sẻ trực tuyến, nơi tất cả các dữ liệu dự án cần thiết được thu thập và quản lý. Các phần mềm như Aconex hoặc Viewpoint có thể được sử dụng làm CDE.
Nhà thầu thường là người quản lý CDE. Nói một cách dễ hiểu, BIM Cấp độ 1 đang tập trung vào việc chuyển đổi từ CAD sang các mẩu thông tin 2D và 3D. Bất chấp sự hiện diện của Môi trường dữ liệu chung, các mô hình được tạo không được phân phối giữa các tác nhân khác nhau.
BIM cấp độ 2 (cộng tác đầy đủ)
Trọng tâm chính của sự quan tâm ở cấp độ này là cách thức mà thông tin được chia sẻ giữa các thành viên khác nhau của dự án. Hai khía cạnh mới, liên quan đến quản lý dự án, được giới thiệu ở cấp độ này. Đó là 4D (GenieBelt) liên quan đến quản lý thời gian và 5D (Aconex) liên quan đến việc tính toán ngân sách.
Đặc điểm kỹ thuật PAS 1192 cũng rất quan trọng, vì nó chỉ định các điều kiện cần thiết để một dự án xây dựng đạt được BIM Cấp độ 2.
Làm việc hợp tác là cốt lõi của BIM Cấp độ 2. Tuy nhiên, nó không yêu cầu mọi bên tham gia vào dự án phải hoạt động trên các mô hình CAD 3D giống nhau. Ngược lại, mọi người đều có thể tự do sử dụng một mô hình CAD riêng biệt. Điều thực sự quan trọng là sự tồn tại của một loại tệp chung (ví dụ: tệp IFC) chứa tất cả thông tin thiết kế.
Nói cách khác, chúng ta đang nói về một mô hình hợp tác đầy đủ giữa nhiều bên của dự án. Bằng cách đó, các bên được kết nối với dự án có thể có một cái nhìn tổng quan về tất cả các thông tin có sẵn và sửa đổi nó cho phù hợp. Nhờ đó, họ có thể tạo ra một mô hình BIM thống nhất. Chi tiết cuối cùng nhưng thực sự quan trọng là phần mềm CAD mà mọi bên sử dụng, phải có khả năng xuất ra các loại tệp thông dụng (ví dụ: tệp IFC, tệp COBie, v.v.).
Các quốc gia như Vương quốc Anh đang đẩy mạnh hướng đi đó. Việc chính phủ Vương quốc Anh bắt buộc áp dụng mô hình BIM Cấp độ 2 vào năm 2016 trong mọi dự án công cộng cho thấy rõ rằng cần tập trung mạnh mẽ vào việc tối ưu hóa quá trình xây dựng.
BIM cấp độ 3 (tích hợp đầy đủ)
BIM Cấp độ 3 là mục tiêu cuối cùng cho ngành xây dựng. Điểm chính của nó là đạt được sự tích hợp đầy đủ (iBIM) của thông tin trong môi trường dựa trên dữ liệu đám mây. Điều này sẽ đạt được bằng cách sử dụng một mô hình chia sẻ chung. Bất kỳ ai có liên quan đến dự án đều có thể truy cập mô hình này.
Trên hết, các tác nhân khác nhau làm việc trong dự án sẽ có thể chỉnh sửa nó và / hoặc thêm phần thông tin của riêng họ.
Một thứ nguyên mới (6D) tập trung vào việc quản lý vòng đời của tòa nhà dự kiến sẽ được bổ sung vào thời điểm này. Các thứ nguyên liên quan đến thời gian (4D) và chi phí (5D) cũng có sẵn.
Hiện tại vẫn còn những nghi ngại nhất định xung quanh vấn đề bản quyền và trách nhiệm. Nhưng những điều đó dự kiến sẽ được giải quyết, vì toàn bộ quá trình đang tiến triển.
THỨ NGUYÊN BIM
Một quan niệm sai lầm phổ biến xung quanh BIM liên quan đến các thứ nguyên của nó. Các thứ nguyên khác với mức độ trưởng thành của BIM. Các thứ nguyên BIM được kết nối chặt chẽ với loại dữ liệu có thể có sẵn trong quá trình này. Chúng có thể được tìm thấy ở cả BIM Cấp độ 2 và Cấp độ 3.
Có bốn loại thứ nguyên BIM:
- 3D: Đề cập đến các bản vẽ được tạo 3D
- 4D: Liên kết với quản lý thời gian
- 5D: Mối quan tâm dữ liệu liên quan đến chi phí của dự án
- 6D: Một thứ nguyên dành riêng cho việc quản lý vòng đời của một tòa nhà.
KIỂM TRA MÔ HÌNH BIM
Kiểm tra mô hình là một yếu tố cơ bản trong khoa học máy tính và mở rộng trong BIM. Kiểm tra mô hình có thể được mô tả là quá trình chi tiết kiểm tra một mô hình hệ thống cụ thể xem có đáp ứng các tiêu chí nhất định hay không. Có thể hiểu rằng việc kiểm tra mô hình có tầm quan trọng to lớn đối với BIM.
Có nhiều công cụ xem BIM khác nhau có thể giúp ích rất nhiều trong quá trình này. Solibri và Navisworks là hai phần mềm đáng tin cậy có thể cung cấp rất nhiều điều theo hướng đó. Tóm lại, chúng có thể được sử dụng cho các mục đích điều phối thiết kế và kiểm tra tuân thủ. Tương tự, một công cụ như Revit có thể là một phần của quy trình này.
TƯƠNG LAI CỦA BIM
Việc chuyển đổi sang BIM Cấp độ 2 và hy vọng sớm lên Cấp độ 3 sẽ mang lại một số lợi ích quan trọng cho ngành xây dựng. Tóm lại, có thể tổng hợp một số trong số chúng dưới đây:
Tăng năng suất
Khả năng chia sẻ thông tin nhanh hơn và dễ dàng hơn có thể giúp tăng năng suất đáng kể. Làm việc hợp tác có thể giảm thời gian cần thiết để kết hợp và chỉnh sửa thông tin mới. Năng suất tăng đồng nghĩa với việc giảm chi phí và tăng hiệu quả cao hơn về mặt lập kế hoạch dự án.
Dữ liệu lớn
Xây dựng mô hình thông tin sẽ cung cấp trợ giúp đáng kể trong việc xử lý một lượng lớn dữ liệu. Việc quản lý dữ liệu lớn hiệu quả hơn sẽ thay đổi cách làm việc của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng (ví dụ: nhà thầu, kỹ sư, v.v.). Dự kiến cũng sẽ xuất hiện nhu cầu cao hơn về dữ liệu.
Khả năng mới cho các thị trường nhỏ hơn
BIM có thể đóng một vai trò lớn trong việc tối ưu hóa quá trình xây dựng. Yếu tố này có thể rất sớm dẫn đến việc mở và phát triển các thị trường mới mà cho đến nay vẫn chưa có các công cụ phù hợp để mở rộng. Nhờ mô hình hợp tác tích hợp hoàn toàn hoặc một phần, họ sẽ có thể giải quyết một số khó khăn lớn mà họ phải đối mặt hàng ngày vào thời điểm hiện tại.
Tòa nhà có chất lượng cao hơn
Số lượng dữ liệu lớn hơn cùng với khả năng quản lý chúng với độ chính xác cao hơn cuối cùng sẽ dẫn đến sự cải thiện đáng kể về chất lượng của các tòa nhà. Nói một cách đơn giản, những tòa nhà phức tạp hơn có nhiều thứ hơn để cung cấp cho cư dân của họ sẽ được thiết kế và xây dựng.
Các thông số như môi trường và sự hiện đại hóa của các cấu trúc được thiết kế sẽ dễ dàng được xem xét hơn trong quá trình xây dựng.
Khả năng phát hiện xung đột
Nhờ BIM, quá trình phát hiện xung đột được cải thiện đáng kể. Thuật ngữ xung đột là đề cập đến những sai lầm tiềm ẩn xuất hiện trong quá trình thiết kế và xây dựng một tòa nhà. BIM có thể giúp ích rất nhiều trong việc phát hiện xung đột và kết quả là tăng hiệu quả của dự án. Các tệp IFC mang đến sự trợ giúp đắc lực trong quá trình này.
Các công ty BIM
Đã có một số lượng lớn các công ty đóng một vai trò quan trọng trong quá trình chuyển đổi từ hợp tác một phần sang tích hợp toàn bộ.
GenieBelt (4D) là một phần quan trọng của cả BIM Cấp độ 2, vì nó được kết nối chặt chẽ với việc quản lý nhiệm vụ dự án. Tương tự đối với Aconex (5D) với trọng tâm chính là cung cấp CDE và quản lý chi phí của một dự án.
Solibri, Revit và Tekla chủ yếu là một phần của BIM Cấp độ 1 và Cấp độ 2. Ngoài ra còn có Asite và Viewpoint có thể đóng góp trong BIM Cấp độ 2 dưới dạng CDE. Cuối cùng, trong BIM Cấp 0 và Cấp 1, chúng ta bắt gặp Autodesk Autocad.
Kết luận
BIM đại diện cho sự mở cửa của ngành xây dựng trong khả năng tương tác. Nhưng những bước tiến quan trọng đã được thực hiện trong suốt những thập kỷ qua và tương lai của ngành xây dựng sẽ tươi sáng hơn từng ngày.
GIỚI THIỆU VỀ SAIGON OFFICE
Với những nỗ lực không ngừng nghỉ của mình, ngày 5/12/2020, Saigon Office được vinh dự nhận Giải thưởng Top 10 Thương hiệu mạnh ASEAN. Chương trình do Trung tâm Nghiên cứu Phát triển Doanh nghiệp châu Á phối hợp với các tổ chức quốc tế, giám sát chất lượng bởi Hiệp hội Thông tin Công nghiệp châu Á AIPA, Câu lạc bộ Doanh nhân Việt Nam, được tổ chức thường niên nhằm mục đích tôn vinh các thương hiệu uy tín, hàng đầu Việt Nam.
Dịch vụ cho thuê văn phòng chính tại Saigon Office:
+ Văn phòng cho thuê quận 1: https://ift.tt/a2MILux
+ Văn phòng cho thuê quận 3: https://saigonoffice.com.vn/van-phong-cho-thue-quan-3.html
+ Văn phòng trọn gói quận 1: https://ift.tt/zLtQRB8
Và các quận 2, 3, 4, 5, 7, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp và Thủ Đức
SAIGON OFFICE cam kết dịch vụ cho thuê văn phòng tại TP.HCM như sau:
- Điện thoại : 0908 600 359 Miễn phí tư vấn
- Gợi ý lựa chọn và đồng hành xuyên suốt khi xem tòa nhà – Miễn phí
- Đàm phá giá tốt và những điều khoản Hợp đồng ngắn/dài hạn tốt nhất với tòa nhà – Miễn phí
- Hỗ trợ tư vấn quy tắc thiết kế & thi công văn phòng cơ bản – Miễn phí
The post Tương lai của phần mềm quản lý tòa nhà BIM appeared first on Chungkhoan.Vn.
source https://chungkhoan.vn/saigon-office-giai-thich-tuong-lai-cua-bim/
Nhận xét
Đăng nhận xét